本报讯 （孔乾 首席记者 姬娜）再过十几天就是“立冬”节气，这意味着征收取暖费的临近和研究生(论坛) 考试的临近。记者昨日走访发现，受这些因素的影响，西安的房租价格呈现出两种相反的情形：部分房租降价，而大学附近的“考研(论坛) 房”则升温。
西安市科技路西口一家二手房中介的奥先生告诉记者：“最近是二手房出租市场的‘掉价期’，因为11月中旬开始供暖，小区物业就开始收取暖费了。如果房主把房子压在自己手里，就要承担不菲的取暖费。如果是100平方米的房子，一个月550元，房主一个季度就要付出2200元的取暖费。与其这样，还不如减价将房子租出去。”他说，以科技路附近为例，精装全配42平方米的房子，以前月均1400元以上，现在1300元左右就可以租出去。精装全配100平方米的房子以前均价2000元以上，现在1800元左右。随后，记者又走访多家二手房中介，均反映小区二手房处于“掉价期”。
与此形成对比的是，学校周边的“考研房”升温。（考生在学校周围的招待所、城中村民房租房“备战”考研，称为“考研房”。）2011年研究生考试时间安排在2011年1月中旬，现在正是考生冲刺阶段。为了保证复习质量，考研学生一般都选择单间。越来越多的考研学生求租，成为学校周边“考研房”涨价的一方面推动力。在陕西师范大学附近的杨家村，某招待所的房主杜先生介绍，他共有20多个单间，现在已经只剩几间了。杜先生说，在他这里住的大部分是考研的学生，租住到明年2月。他说：“房租能涨30元、40元左右，主要是求租的人多了。”记者走访了西安几所大学附近的城中村，发现“考研房”基本都有涨价的现象，涨价幅度从20元到80元不等。