七、单项选择题；31～50 小题，每小题 1 分，共 20 分。
31、担保物权人在其全部债权受清偿前，可以就担保物的全部行使权利，这体现的是担保物权法律属性中的
A 变价受偿性 B 物上代位性 C 不可分性 D 从属性
32、甲公司欠乙公司 500 万元，后甲公司被乙公司兼并，二者之间的债务关系因此消灭。导致这一债的关系消灭的法律 事实是
A 混同 B 免除 C 抵销 D 解除
33、根据我国有关法律规定，属于效力未定合同的是
A 因重大误解而订 B 无权处分人与第三人订立的处分他人财务的合同
C 因受胁迫而订立的合同 D 法定代表超越代表权限订立的合同
34、某甲出生后不久，父母协议离婚。引起某甲与其父母之间抚养关系发生及甲之父母婚姻关系解除的法律事实分别是
A 事件、事件 B 行为、行为 C 事件、行为 D 行为、事件
35、下列权利中，属于请求权的是
A 物权 B 人格权 C 债权 D 继承权
36、关于社团法人的下列表述，正确的是
A 社团法人是社会团体法人的简称 B 社团法人以人的集合为成立基础
C 社团法人均人社会公益为目的 D 社团法人的设立行为属于单方民事法律行为
37、根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险
A 由债权人承担 B 由债务人承担 C 由债权人和债务人共同承担 D 由提存机关承担
38、根据有关法律法规规定，《民法通则》中的“二十年诉讼时效期间”
A 可以中止和中断 B 可以中断和延长 C 可以延长 D 可以中止和延长
39、顾客将胶卷照相馆冲印，照相馆交给顾客一份取印单，该取印单属于
A 委托合同 B 承揽合同 C 行纪合同 D 技术合同
40、除当事人另有约定外，保管合同的成立时间为
A 当事人意思表示一致时 B 保管物交付时 C 保管人签字时 D 保管费交付时
41、当事人就履行地点约定不明确，如果是给付货币，履行地点应当是
A 给付一方所在地 B 接受给付一方所在地 C 合同签订地 D 合同标的物所在地
42、可以有偿也可以无偿的合同是
A 保管合同 B 融资租凭合同 C 运输合同 D 行纪合同
43、所有权取得方式中，属于原始取得的是
A 继承遗产 B 受赠图书 C 收获庄稼 D 购得汽车
44、根据我国担保法规定，担保物权包括
A 抵押权、质权和典权 B 抵押权、质权和留置权
C 抵押权、质权、典权和留置权 D 抵押权、典权和留置权
45、根据我国专利法规定，实用新型专利权的保护期限为
A 十年 B 十年 C 二十五年 D 五十年
46、根据我国著作权法规定，文字作品著作权产生的时间为
A 作品创作时 B 作品完成时 C 作品发表时 D 作品出版时
47、根据我国法律规定，高度危险作业致人损害民事责任适用的归责原则是
A 过错责任原则 B 无过错责任原则 C 推定过错责任原则 D 公平责任原则
48、在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是
A 一方专用的生活用品 B 一方的婚前财产
C 一方身体受到伤害获得的医疗费 D 一方的知识产权收益
49、某甲的外祖父与某乙的父亲是亲兄弟，某丙的外祖母与某丁的祖母是亲姐妹。则
A 某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均有效 B 某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均无效
C 某甲与某乙的婚姻均无效，某丙与某丁的婚姻均有效
D 某甲与某乙的婚姻均有效，某丙与某丁的婚姻均无效
50、依据我国继承法规定，不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是
A 自书遗嘱 B 口头遗嘱 C 代书遗嘱 D 录音遗嘱
八、多项选择题：51～55 小题，每小题 2 分，共 10 分。
51、关于合同履行的下列说法中，正确的是
A 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准要时间
B 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
C 履行费用的负担不明确的，由接受履行一方负担
D 价款不明确的，按照卖方确定的价款履行
52、根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是
A 抵押权人 B 合伙人 C 房屋承租人 D 按份共有人
53、某甲 5 岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费 3000 余元。对某乙的损失
A 之母应承担赔偿责任 B 如果某甲之母独立承担责任确有困难，某甲之父应承担赔偿责任
C 幼儿园应给予适当赔偿 D 某丙应承担连带赔偿责任
54.下列行为中，属于单方法律行为的是
A 授权行为 B 行使撤消权的行为 C 买卖行为 D 行使法定抵消权的行为
55.下列权利中，其客体可以是动产的是
A 所有权 B 抵押权 C 质权 D 留置权
九、简答题 56、57 小题，每小题 6 分，共 12 分。
56.简述建筑物区分所有权的概念与特征
57.简述代位继承与转继承的区别
十辨析题：58 小题，8 分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。
58、我国民间有一种说法：“受人之托，忠人之事”。请运用代理的理论知识对其加以辨析。
十一、法条分析题：59 小题，10 分。要求符合立法原意和民法理论。
59、中华人民共和国民法通则）第 93 条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服 务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”
试运用民法原理分析该条法律规定（包括该法条所规定制度的概念，构成要件，法律效力和制度价值）。
十二、案例分析题：60 小题，15 分。
60、某房地产开发公司（以下简称 A 公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价 4000 元/m 。某甲选中了其中一套三 居室，双方签定了购房合同并于 2004 年 2 月 1 日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在 2004 年 2 月 18 日将房屋钥匙交给 A 公司下属的物业处保管。3 月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3 月 5 日，A 公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房 门让购房者求.3 月 5 日,A 公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中, 某乙以 A 公司名义与某丙签订了购房合同,双方于 3 月 30 日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.
某甲于 2005 年 5 月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒 绝.某甲找到 A 公司交涉,A 公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定 返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例，请回答：
(1)A 公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？
(2)A 公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？
(3)该房屋的所有权应当归谁？为什么？
(4)A 公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？